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组织架构:阿里(2025 年 2 月至今)+菜鸟(2014 年 12 月-2025 年 1 月)Ø 产业园板块(2022 年 4 月至今):负责 3 个自建产业园(135 万m2)建设到运营阶段资产管理工作。

主要职责:负责物业公司全盘运营1、搭建物业公司组织架构、项目人员配置方案、物业成本测算、体系文件编制;2、落实:物业资质办理、添加经营范围、完善各项备案等法律程序工作;3、建立各项行政人事、财务等制度并在物业公司全面推广执行;4、统筹交付工作安排、培训演练;顺利对阳光未来城一期业主顺利交楼;5、配合营销、招商进行配合各项大型活动;销售案场、样板房、会所、球馆各项管理服务工作;

主要职责:负责物业公司全盘运营1、组建项目团队(人员配置、架构编制及调整、招聘、培训等);物业成本测算、物业费定价;2、项目的前期介入工作:监管各项施工进度、跟进各项装修维护工作、电梯现场保养工作;根据实际情况提出各项整改意见及建议,如:楼层配电房门尺寸及高度、高压配电房通风系统、变压器加装散热风机、中央空调检修口尺寸、各项修补修复整改及公共区域能耗建议(包括多回路控制、功率配置)等等;3、根据相关质保项目进行跟进、协调、谈判工作,如处理:由于电梯安装后未进行完善的运行调试及维保不到位引致电梯频繁出现故障、玻璃幕墙及窗户修复;4、根据项目实际情况编写:客户服务手册、应急手册、物业服务协议、装修管理规定及装修服务协议、各类表格设计、客户各项办事流程、内部规章制度及完成部分房地产公司文案编写工作;5、配合招商策划公司进行相关招商工作,跟进意向租户落实相关租赁需求。

主要职责:1、先后负责三个项目现场管理工作,广州分公司日常运作;协调与业主方及政府各部门的公共沟通关系;2、项目统筹、人才培养、人事调度、财务预算、成本监控、费用测算等;项目续约、提价的洽谈工作;3、处理各种突发事件:爆炸、火灾、暴动、斗殴、纠纷等;4、公司对外拓展业务,包括:洽谈、测算、管理方案、投标、接盘工作;5、协助华南区总经理对省内地产信息发布及收集工作,配合总部完成广州地区的各项接待工作。业绩:1、先后负责三个项目现场管理工作,新项目接盘、老项目续约;广州分公司日常运作顺畅;2、独立拓展项目:江西 60 万亩房地产项目、青岛海尔 4200 亩三水项目等;3、完成公司一般纳税人资格办理、建立政府关系;完善组织架构及岗位职责、理顺管理制度及流程;

业绩:3 个月内,对欠费 2 年以上商户追讨欠款实收金额超过 100 万元。主要职责:1、负责商场租金物业费水电费计收及催缴工作,部门员工培训,各部门沟通协调工作,配合招商举办各类(演唱会、跨年)活动等;2、客户进退场及日常运营服务、处理广场内各种突发事件。